Уважаемые собственники!
В феврале 2020года Ваш лифт будет остановлен до 2028года. Информацию ниже читать внимательно!!!
В адрес всех Управляющих компаний и ТСЖ Администрацией г.Мурманска (как впрочем и в иных регионах РФ) было направлено письмо о требовании Таможенного регламента Таможенного союза от 011/2011 пункт «Безопасность лифтов». В различных источниках Вы можете ознакомиться с данным регламентом, но суть его такова: лифты, отработавшие более 25лет 15.02.2020года будут остановлены по распоряжению администрации и под контролем Ростехнадзора. Копия данного письма размещена на 1эт вашего подъезда за подписью Лыженкова А.Г.
Данная информация подтверждена и министром энергетики и ЖКХ Гноевским В.Н.: «Да, лифты, которые отработали более 25лет, в феврале 2020года будут остановлены. Эта непростая ситуация не единожды рассматривалась на федеральном уровне, но отменить или изменить регламент, принятый группой стран, практически невозможно, его надо исполнять. Тем более что речь идет не просто об удобстве, а о безопасности людей». Со слов главы ведомства, у нас в области порядка 1700 лифтов, которые через полтора года прекратят работать, и заменить их все за счет средств регионального Фонда капитального ремонта невозможно:
- Умножьте 3 миллиона на 1700 - и станет понятно, что никакой фонд с этим не справится.
Осознавая ветхость жилфонда, в 2013году был создан Фонд Капитального ремонта и с января 2014года начали взимать плату в счет накопительных средств на ремонт лифта, кровли, фасада. Фондом кап.ремонта была осуществлена оценка каждого МКД и рассчитан износ общедомового имущества в % соотношении. Именно исходя из данного % износа была сформирована адресная программа в том числе и на замену лифтов (по данным ФКР). Т.к. лифт по Вашему МКД не был на момент осмотра в аварийном или ветхом состоянии, его внесли в адресную программу на замену на 2036год. УК ООО «ТехСервис Плюс» обратилась в ФКР с заявкой на изменение сроков и внесение в адресную программу на замену лифтов на более ближайшее время. ФКР изменил адресную, но лишь на 2028год, аргументируя тем, что средства, имеющиеся на счетах Фонда в первую очередь будут расходоваться на аварийные лифты по пр.Ленина и на фасады «исторического» фонда. Адресная программа утверждена и изменению более не подлежит!
Лифт является общедомовым имуществом. Управляющая компания несет обязанности по уборке лифта. Обслуживание же оборудования и поддержание технического состояния (механизм, лебедка и прочее) осуществляет подрядная организация ООО «Мурманск-Лифт ЮГ», но в рамках не капитального, а только текущего ремонта и не более.
Т.к. замена лифта не подпадает под текущий ремонт, а является капитальным ремонтом, то осуществляется это исключительно:
- или за счет накопительных средств на счете Фонда Капитального ремонта (по квитанциям, которые Вам выставляются ФКР с января 2014года)
- или за счет средств собственников, собранных на эти нужды
- В первом варианте лифт будет заменен, но по адресной программе только в 2028году, а лифт уже в феврале 2020года будет остановлен по распоряжению Ростехнадзора. Ситуация тупиковая!
- Во втором варианте Вам необходимо знать, что замена лифтового оборудования к примеру на Карачаевский лифт обойдется ориентировочно в 3млн 100тыс рублей и это ценовая категория на 2018год.!
Обслуживающая Вас Управляющая компания ООО «ТехСервис Плюс» (далее ООО «ТСП») в сентябре 2018года инициирует общее собрание собственников согласно расписанию, размещенного ниже, и готова рассмотреть третий вариант и по существу единственно реальный, менее затратный и вполне осуществимый. Также мы готовы взять на себя организацию всех действий в рамках управления МКД.
Для этого всем собственникам и доверенным лицам необходимо явиться на общее собрание собственников. Объявление о дате и времени проведения общего информационного собрания будет размещено дополнительно в ближайшее время на входных группах и на первых этажах. В случае не явки большей части собственников Управляющая Компания не сможет осуществлять дальнейших действий в Ваших интересах и лифт будет остановлен 15 февраля 2020года во исполнение протокола решения Администрации города Мурманска.
Телефон администрации г.Мурманска: 45-82-70 / Кап.ремонт: 41-25-29 /
С Уважением, администрация Управляющей компании ООО «ТСП»
